房屋实际面积小于房产证面积,征收补偿如何处理

房屋实际面积小于房产证面积，征收补偿应依实际面积确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿应不低于被征收人原有生活水平，实际面积与登记不符时，通常按实际面积补偿，否则可能导致不公平，损害被征收人权益。
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房屋征收补偿方式多样，常见有货币补偿、产权置换及宅基地安置。选择时应考虑个人需求、政策规定及实际面积情况，确保补偿合理且不低于原有生活水平。
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征收补偿依实际面积。操作如下：1. 确认房屋实际面积，与房产证对比；2. 若实际面积小，查阅当地征收政策，了解是否按实际面积补偿；3. 与征收方协商，确保补偿不低于原有生活水平；4. 如协商无果，可寻求法律援助或提起诉讼，维护自身权益。